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疫情下奥地利房价持续攀升

〖One〗、危机触发点：政策转向与市场信心崩溃：次贷危机：美联储缩表导致房价下跌，引发挤兑；硅谷银行：美联储加息导致资产贬值，触发挤兑。

〖Two〗、原因分析：借贷成本上升影响潜在买家，导致市场放缓；经济的不确定性和不断上涨的生活成本削弱了消费者对大宗商品购买的兴趣。年增长率变化：房价虽仍比去年11月高出7%，但年增长率已从10月的2%大幅放缓。自2020年3月以来房价上涨了19%，疫情后房价上涨近五分之一。

〖Three〗、如果没有外地游客的话，可以拓展本地的游客，并且降低房价，从而缓解酒店的财务负担。奥地利政府发布消息，奥地利累计确诊病例超过27万，每天新增超过四千，新增死亡病例超过50，目前奥地利已经有超过两千例患者因新冠疫情去世。

〖Four〗、租房价格适中：非中心城区一居室月租34915元。房价优势突出：中心城区房价20，6019元/平米，能用东欧的生活成本享受西欧的生活水平。治安状况优秀安全排名靠前：悉尼经济与和平研究所第13版《2020全球和平指数》报告显示，葡萄牙仅次于冰岛，优于奥地利，成为欧盟中最安全的成员国。

〖Five〗、亨氏护照指数显示希腊护照排名第八，同时希腊房价预计将持续上涨至2027年，且经济复苏计划全面启动，当前是投资希腊的较好时机。

〖Six〗、沙特阿拉伯主权财富基金Public Investment Fund：参与竞购的企业之一。Qatar Investment Authority：Harrods百货的所有者，也对Selfridges感兴趣。相关公司情况：Signa还拥有纽约的Chrysler大楼和爱尔兰的多家百货公司，由现已破产的奥地利投资者Rene Benko创立，去年11月开始重组。

奥地利将从周一开始实施全国封锁,并强制接种疫苗

〖One〗、奥地利将从11月22日（周一）起实施全国封锁，并计划于2022年2月1日起强制接种新冠疫苗，成为欧盟首个在新冠病例激增背景下采取此类严格措施的国家。封锁措施的具体内容全国封锁自11月22日开始，持续10天后进行评估。封锁期间，民众非必要不得外出，仅允许购买生活必需品、就医或进行必要锻炼等少数例外情况。

〖Two〗、奥地利政府建议从第4个月开始接种第三剂疫苗，并计划从明年2月1日起全民强制接种疫苗，这在全欧洲开了先河，消息一出引发抗议浪潮，仅维也纳就有1万多人上街游行。

〖Three〗、其他欧洲国家抗议活动情况 奥地利：数万名示威者在首都维也纳抗议政府宣布的一项新的全国封锁措施，并计划在2022年二月使接种成为强制要求。奥地利是首个将接种疫苗作为法律要求的欧洲国家。克罗地亚：数千人在首都萨格勒布游行，表达对公共部门工作者强制性接种疫苗的愤怒。

〖Four〗、德国领导人已宣布，将针对未接种疫苗的人群实施全国性的封锁措施，并计划在未来几个月内推行强制接种疫苗的政策。在与地区领导人进行危机谈判后，即将卸任的德国总理安格拉·默克尔及其继任者奥拉夫·舒尔茨共同宣布了这一系列严格措施。

奥地利华人自述:疫情期间欧洲的真实生活是怎样的?

〖One〗、奥地利华人在疫情期间的生活受到多方面影响，包括社交、口罩使用、物资供应、政府政策以及社会舆论等，整体生活状态在疫情不同阶段有较大变化。社交方面华人生活相对正常，没有严重排华现象，但存在一些微妙情况。特别熟的朋友会开一些让华人感到别扭的玩笑，公交运营时华人身边一般没人坐。

〖Two〗、买房优势长期成本可能较低：虽然奥地利新房平均售价39万欧元，且房价因疫情等因素有所上升，但不动产税（持有税）税率非常低，仅为0.13%，全欧洲排名倒数第三。如果长期居住，从长远看，拥有房产可能比持续租房更经济。

〖Three〗、奥地利生活水平整体处于欧洲乃至全球前列，在经济、社会福利、环境等多维度表现突出，但也存在部分需要注意的问题核心优势：高收入与完善福利体系 经济与收入水平奥地利是高收入经济体，人均GDP长期位居欧洲前列，2023年数据显示约5万美元（相关资料指出）。

〖Four〗、在奥地利生活的华人，无论是通过结婚拿到绿卡的毕业生，还是中餐馆、华人超市经营者，都小心翼翼地工作生活，实际上差不多是最受歧视和排挤的群体。他们偶尔在国内微信圈炫耀国外生活，不过是用奥地利有的而国内没有的东西与国内亲友比较，以此聊以自慰，侧面反映出他们在奥地利生活的不易和受到的排挤。

〖Five〗、在欧洲的法国、德国、奥地利、葡萄牙、匈牙利、捷克六国中，华人生活状况在人数规模、祖籍构成、聚居模式及经济活动等方面存在显著差异。具体比较如下：华人人数与社区规模 法国：华人总数超40万，居六国之首。

奥地利四度“封城”求转机

奥地利第四次“封城”是其在欧洲疫情再度成为“震中”、感染人数激增、医疗系统超负荷运转的严峻形势下，为控制疫情、避免危及经济复苏而采取的无奈之举。“封城”背景与措施 欧洲近期新冠肺炎疫情来势汹汹，奥地利成为西欧首个再次全国范围“封城”的国家，从11月22日开始为期20天。

欧洲第一批解禁国家主要包括奥地利、丹麦、挪威、捷克，这些国家在经过近一个月的“封城、禁足”后，根据各自疫情形势和防控情况，纷纷宣布了逐步解除社会封锁措施的计划。以下是这些国家解禁的具体情况：奥地利：3月16日起实施严格封锁措施，学校、酒吧、餐馆等场所关闭，民众尽量居家工作。

每年7月份成为奥地利移民申请高峰期，主要与申请时间规划、奥地利宜居属性及潜在政策利好三方面因素有关，具体如下：申请时间规划：年中启动，准备周期匹配递交节点奥地利配额移民申请采用“统一递交”模式，每年第一个工作日（通常为1月初）由使领馆集中接收申请人材料。

当地时间12月20日，科威特民航部门发声明称，民航部门在与卫生部门协调后决定停飞科威特往返英国的民航班机，同时将英国列入疫情高风险国家名单。科威特也是第一个对英国宣布停飞令的阿拉伯国家。奥地利 据奥地利国家广播电视台消息，当地时间12月20日，奥地利计划禁止来自英国的航班在该国降落。

奥地利终于强制戴口罩!取消复活节休假:只是“暴风雨前的平静!”_百度...

在今日上午11点的政府新闻发布会上，奥地利总理塞巴斯蒂安·库尔茨（Sebastian Kurz）表示，尽管此前采取的“禁足”措施已取得一定成效，但疫情形势依然严峻，民众万不可放松警惕，当前只是“暴风雨前的平静”。强制佩戴口罩措施 超市购物必须戴口罩：自周三起，奥地利民众在超市购物时必须佩戴口罩。

欧洲多国关闭往返英国的边境

〖One〗、荷兰：在比利时之后不久采取类似行动，关闭了对英国的边境，并宣布至少持续到2021年1月。意大利：紧随比利时和荷兰，外交大臣路易吉·迪·马约宣布暂停往返英国的旅行，表示政府的首要任务是保护本国人民。

〖Two〗、多国采取限制措施：随后，超过50个国家和地区将英国拉入了航班的“黑名单”中，宣布对英国采取关闭边境、停飞往返航班、禁止英航班入境等措施。中方宣布暂停航班：12月24日，外交部宣布中方将暂停中英往返航班。

〖Three〗、多国反应与措施为防止变种病毒输入，近40个国家迅速采取行动，包括暂停往返英国的航班、限制人员流动或要求入境者提供核酸检测阴性证明。例如，法国、德国、意大利等欧洲国家率先实施禁令，随后印度、加拿大、澳大利亚等非欧洲国家也加入限制行列。这些措施旨在争取时间评估变种风险，并调整国内防控策略。

〖Four〗、变异新冠病毒让英国一时间沦为“孤岛”，伦敦及英格兰东南部等地自12月20日凌晨起升级至疫情封锁最高等级。多国采取应对措施：英国将有关变异病毒信息通报世界卫生组织后，多国宣布对英国采取关闭边境、停飞往返航班、禁止英航班入境等措施。

〖Five〗、这对当地的航空业影响是非常大的，会造成一定的经济损失。近日，英国首相约翰逊证实，在该国检测到的变种的传染性高达70%。出于对这一发现的担忧，据第一财经记者统计，截至北京时间12月22日，已有近40个不同程度地与英国切断航线。这种新变种引发多国恐慌，并采取了与英国切断航线的行动。

〖Six〗、多国紧急限制英国人员往来：航班停飞：从20日起，欧洲多国包括意大利、比利时、荷兰等相继停飞往返英国的国际航班。荷兰自20日早上6点至2021年1月1日，禁止自英国起飞的所有航班降落荷兰机场；比利时从周日午夜起禁止从英国起飞的航班落地，时间至少持续24小时。